สำนักงานให้เช่าทุกทำเลในกรุงเทพฯ (Rent Office in Bangkok)


บริการจัดหาพื้นที่สำนักงานให้เช่าทุกทำเลในกรุงเทพฯ

 

Traditional Office
(พื้นที่เช่าสำนักงาน)

  1. มีพื้นที่ตั้งแต่ 30 ตรม ถึง 1,000 ตรม ขึ้นไป
  2. ตึกส่งมอบตามมาตรฐานอาคาร เป็นห้องโล่งๆ มีพื้น ฝ้า ไฟ แอร์ ที่เหลือผู้เช่าต้องตกแต่งเพิ่มเอง
  3. สัญญาเช่า 3 ปี แต่จะมีบางอาคารเช่า 1 ปีได้
  4. ต้องวางเงินมัดจำ 3 เดือน และจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน


รายละเอียดพื้นที่สำนักงานให้เช่า

 

Service Office
(สำนักงานสำเร็จรูป)

  1. ตั้งอยู่ในอาคารสำนักงานเกรด A ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT
  2. พื้นที่อยู่ระหว่าง 10 ตรม - 30 ตรม
  3. คิดราคาแบบต่อหัว เฉลี่ย 10,000 บาท/คน/เดือน มีห้องส่วนตัว
  4. มี Co-Working Space ให้บริการด้วย
  5. มีอุปกรณ์ทุกอย่างให้ครบ เพียงแค่นำคอมพิวเตอร์ไปก็ทำงานได้เลย
  6. สัญญาเช่าระยะสั้น ตั้งแต่ 1 เดือน - 1 ปี

รายละเอียดสำนักงานสำเร็จรูปให้เช่า

 

Virtual Office
(สำนักงานเสมือน)

  1. เป็นการให้เช่าที่อยู่สำหรับจดทะเบียนบริษัท สามารถจด VAT ได้
  2. มีตู้รับจดหมาย มีการกันที่ไว้สำหรับให้สรรพากรมาตรวจ
  3. การใช้บริการอื่น ๆ เช่น ห้องประชุม จะมีการคิดค่าบริการตามจริง
  4. ราคาเริ่มต้นเดือนละ 2,000 บาท ถ้าต้องการจด VAT ราคาจะอยู่ประมาณ 7,500 - 10,000 บาท/เดือน


รายละเอียดสำนักงานเสมือนให้เช่า

ขั้นตอนในการหาเช่าสำนักงาน

 

ขั้นที่ 1
แจ้งความต้องการเช่าออฟฟิศของท่านมาที่ jirayus.b@gmail.com
- พื้นที่เช่าสำนักงานกี่ตารางเมตร
- สนใจทำเลแถวไหน
- มีงบค่าเช่าสำนักงานเดือนละเท่าไร
- จากบริษัทอะไร ทำธุรกิจด้านไหน
- ขอชื่อและเบอร์ติดต่อกลับ


 

ขั้นที่ 2
เราจะติดต่อท่านกลับโดยเร็วที่สุด พร้อมส่งรายชื่อตึกทั้งหมดที่มีพื้นที่เช่าสำนักงานตรงกับความต้องการของท่าน





 

ขั้นที่ 3
ประสานงานกับทางอาคารเพื่อพาท่านเข้าชมพื้นที่เช่าสำนักงานที่ท่านสนใจ พร้อมทั้งให้คำแนะนำเพื่อให้ท่านได้ตึกสำนักงานที่เหมาะสมที่สุด




 

ขั้นที่ 4
ต่อรองราคาค่าเช่าและเงื่อนไขการเช่าต่าง ๆ เพื่อให้ท่านได้รับประโยชน์สูงสุด พร้อมทั้งดูรายละเอียดสัญญาและต่อรองเพื่อแก้ไขสัญญาหากท่านต้องการ เราจะบริการท่านจนเสร็จสิ้นทุก ๆ ขั้นตอนการเช่าสำนักงาน โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น



 

 

บทความน่าสนใจ

 

พื้นที่สำนักงานให้เช่าตกแต่งแล้ว

เช่าสำนักงานใกล้รถไฟฟ้า BTS

BTS Phahonyothin 24 Station


เช่าออฟฟิศตกแต่งแล้วติดรถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 24

เช่าสำนักงาน - ถนนพหลโยธิน เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS
200 ตรม | 85,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนพหลโยธิน

BTS Phahonyothin 24 Station


ออฟฟิศให้เช่าตกแต่งแล้วทำเลพหลโยธิน

เช่าสำนักงาน - ถนนพหลโยธิน
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS
222 ตรม | 95,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนพหลโยธิน

BTS Phahonyothin 24 Station


พื้นที่สำนักงานให้เช่าราคาถูกบนถนนพหลโยธิน

เช่าสำนักงาน - ถนนพหลโยธิน
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS
200 ตรม | 95,000บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนพหลโยธิน

BTS Ha Yaek Lat Phrao Station


เช่าสำนักงานตกแต่งแล้วบนถนนพหลโยธินติดรถไฟฟ้าสถานีห้าแยก

เช่าสำนักงาน - ถนนพหลโยธิน
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS
150 ตรม | 117,000บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนพหลโยธิน

BTS Phayathai Station


เช่าออฟฟิศตกแต่งแล้วติดรถไฟฟ้า BTS สถานีพญาไท

เช่าสำนักงาน - ถนนพญาไท
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS
280 ตรม | 126,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนพญาไท

BTS Chidlom Station


เช่าสำนักงานตกแต่งแล้วพร้อมเฟอร์นิเจอร์ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีชิดลม

เช่าสำนักงาน - ถนนเพลินจิต
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS
193 ตรม | 183,000บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนเพลินจิต

BTS Nana Station


ออฟฟิศให้เช่าตกแต่งแล้ว ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีนานา

เช่าสำนักงาน - ถนนสุขุมวิท
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS
340 ตรม | 210,000บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนสุขุมวิท

BTS Asoke Station


เช่าสำนักงานติดรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และ MRT สถานีสุขุมวิท

เช่าสำนักงาน - ถนนสุขุมวิท
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS
270 ตรม | 165,000บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนสุขุมวิท

BTS Phrom Phong Station


เช่าสำนักงานตกแต่งแล้วใกล้รถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์

เช่าสำนักงาน - ถนนสุขุมวิท
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS
278.40 ตรม | 250,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนสุขุมวิท

BTS Udomsuk Station


เช่าสำนักงานตกแต่งแล้วพร้อมเฟอร์นิเจอร์ติดรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีอุดมสุข

เช่าสำนักงาน - ถนนสุขุมวิท
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS
20 ตรม | 20,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนสุขุมวิท

Silom


เช่าออฟฟิศตกแต่งแล้วใกล้รถไฟฟ้าทำเลสีลม

เช่าสำนักงาน - ถนนสีลม
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS
230 ตรม | 224,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนสีลม

BTS Chong Nonsi Station


เช่าออฟฟิศตกแต่งแล้วบางส่วนทำเลสาทร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี

เช่าสำนักงาน - ถนนสาทร
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS
1,000 ตรม | 770,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนสาทร

เช่าสำนักงานใกล้รถไฟฟ้า MRT

MRT Station


เช่าออฟฟิศตกแต่งแล้วพร้อมเฟอร์นิเจอร์ถนนรัชดาภิเษก ติดรถไฟฟ้า MRT

เช่าสำนักงาน - ถนนรัชดาภิเษก
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT
360 ตรม | 207,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนรัชดาภิเษก

MRT Huai Khwang Station


เช่าสำนักงานขนาดเล็กถนนรัชดา ติดรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง

เช่าสำนักงาน - ถนนรัชดาภิเษก
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT
61 ตรม | 31,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนรัชดาภิเษก

MRT Phetchaburi Station


เช่าสำนักงานตกแต่งแล้วทำเลอโศกใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรี

เช่าสำนักงาน - ถนนสุขุมวิท
เช่าสำนักงานใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT
350 ตรม | 200,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนสุขุมวิท

เช่าสำนักงานในทำเลอื่น ๆ

Bangna


เช่าสำนักงานตกแต่งแล้วราคาถูกทำเลบางนา

เช่าสำนักงาน - ถนนบางนาตราด

180 ตรม | 80,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนบางนาตราด

Bangna


แบ่งเช่าพื้นที่สำนักงานตกแต่งแล้วพร้อมเฟอร์นิเจอร์ขนาดเล็กราคาถูกทำเลบางนา

เช่าสำนักงาน - ถนนบางนาตราด

28 ตรม | 15,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนบางนาตราด

Charoen Krung


เช่าออฟฟิศขนาดเล็กถนนเจริญกรุง

เช่าสำนักงาน - ถนนเจริญกรุง

60 ตรม | 30,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนเจริญกรุง

New Petchburi


เช่าออฟฟิศตกแต่งพร้อมอยู่ ราคาถูก บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่

เช่าสำนักงาน - ถนนเพชรบุรีตัดใหม่

230 ตรม | 127,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนเพชรบุรีตัดใหม่

New Petchburi


เช่าออฟฟิศตกแต่งแล้วถนนเพชรบุรีตัดใหม่

เช่าสำนักงาน - ถนนเพชรบุรีตัดใหม่

165 ตรม | 90,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนเพชรบุรีตัดใหม่

Sukhumvit


เช่าออฟฟิศทำเลสุขุมวิท-พร้อมพงษ์

เช่าสำนักงาน - ถนนสุขุมวิท - พร้อมพงษ์

210 ตรม | 85,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนสุขุมวิท

Sukhumvit


เช่าออฟฟิศตกแต่งแล้วในซอยทองหล่อ

เช่าสำนักงาน - ถนนสุขุมวิท - ทองหล่อ

200 ตรม | 80,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนสุขุมวิท

Sukhumvit


เช่าพื้นที่สำนักงานขนาดเล็ก อาคารออฟฟิศสมัยใหม่ ทำเลเอกมัย

เช่าสำนักงาน - ถนนสุขุมวิท - เอกมัย

30 - 56 ตรม | 900 บาท/ตารางเมตร
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนสุขุมวิท

Vibhavadi


เช่าออฟฟิศตกแต่งแล้วถนนวิภาวดีรังสิต

เช่าสำนักงาน - ถนนวิภาวดีรังสิต

170 ตรม | 106,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนวิภาวดีรังสิต

เช่าสำนักงานในต่างจังหวัด

Chiang Mai


พื้นที่สำนักงานให้เช่าตกแต่งบางส่วนจังหวัดเชียงใหม่

เช่าสำนักงาน - ถนนมหิดล

112 ตรม | 56,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนมหิดล

Chiang Mai


พื้นที่สำนักงานให้เช่าตกแต่งบางส่วนจังหวัดเชียงใหม่

เช่าสำนักงาน - ถนนมหิดล

112 ตรม | 56,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนมหิดล

Chiang Mai


ออฟฟิศขนาดเล็กให้เช่าในจังหวัดเชียงใหม่

เช่าสำนักงาน - ถนนมหิดล

84 ตรม | 46,000 บาท/เดือน
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนมหิดล

Songkhla


พื้นที่สำนักงานให้เช่า หาดใหญ่ จังหวัดสงขลา

เช่าสำนักงาน - ถนนเพชรเกษม

125 - 300 ตรม | 250 - 500 บาท/ตรม
ติดต่อ: จิรายุส 081 - 6824898
อีเมล: jirayus.b@gmail.com
บริษัท: บจ. เจบี ออฟฟีเชียนซี่
ดูรายละเอียดเช่าออฟฟิศถนนเพชรเกษม

เช่าสำนักงานสำเร็จรูปในกรุงเทพ

สำนักงานสำเร็จรูป (Service Office)

คือ การที่บริษัทหนึ่งไปเช่าพื้นที่ออฟฟิศในอาคารสำนักงานแล้วนำมาแบ่งเป็นออฟฟิศให้เช่าขนาดเล็ก ๆ อีกที โดยสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office) จะเป็นการให้เช่าออฟฟิศพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และมีอุปกรณ์ทุกอย่างให้อย่างครบถ้วน สามารถจดทะเบียนบริษัทและจด VAT ได้ เราเพียงแค่นำคอมพิวเตอร์เข้าไปก็สามารถทำงานได้เลย

ประเภทของสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office)

บริการของออฟฟิศสำเร็จรูปในแต่ละที่อาจจะมีความแตกต่างกันบ้าง แต่โดยทั่วไปนั้นจะครอบคลุมการบริการต่างๆดังนี้
1. เช่าสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office) แบบมีห้องส่วนตัว
2. เช่าสำนักงานสำเร็จรูปแบบใช้พื้นที่ทำงานแบบร่วมกัน (Share Office)
3. เช่าสำนักงานสำเร็จรูปแบบรายวัน


ราคาค่าเช่าของสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office)

ราคาค่าเช่าสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office) ในแต่ละที่จะแตกต่างกัน โดยแบ่งเป็นดังนี้
1. ค่าเช่าสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office) แบบรายวัน
จะเป็นการเก็บค่าบริการรายวัน และเราสามารถใช้พื้นที่ทำงานส่วนกลางได้ เป็นออฟฟิศแบบมีเฟอร์นิเจอร์พร้อมและนั่งทำงานร่วมกับคนอื่น มีชา กาแฟ ให้ดื่ม โดยส่วนใหญ่ราคาค่าเช่าออฟฟิศจะเฉลี่ยอยู่ที่ 200 - 300 บาท/วัน
2. ค่าเช่าสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office) แบบรายเดือน ตั้งแต่ 1 เดือน - 12 เดือน
โดยการคิดราคาค่าเช่าออฟฟิศพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบนี้จะมีราคา 2 ระดับ คือถ้าเป็นออฟฟิศแบบที่ห้องมีหน้าต่างเห็นวิว ราคาก็จะแพงหน่อย แต่ถ้าหากเป็นออฟฟิศพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ห้องทึบๆไม่มีหน้าต่าง ราคาก็จะถูกลง ในการคิดราคาสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office) แบบนี้ ผู้ให้บริการบางรายจะคิดเหมาต่อหัวรวมทุกอย่างแล้ว ในขณะที่บาง Service Office จะคิดแยกเป็นค่าเช่าออฟฟิศส่วนหนึ่ง และคิดค่าบริการอื่นๆต่างหาก เช่นค่าโทรศัทพ์ต่อสาย ค่าต่ออินเตอร์เน็ตต่อหัว แต่โดยภาพรวมราคาค่าเช่าเฉลี่ยจะอยู่ที่ 10,000 บาท/คน/เดือน

จุดเด่นของสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office)

1. สะดวก รวดเร็ว
เพราะสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office) มีอุปกรณ์สำนักงานพร้อมทุกอย่างตั้งแต่วันแรกที่เราเริ่มเช่า
2. ทำงานที่ไหนก็ได้
แม้ว่าสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office) จะมีห้องออฟฟิศพร้อมเฟอร์นิเจอร์ให้เราทำงาน แต่เราก็สามารถนั่งทำงานที่บ้านหรือที่ไหนก็ได้ เพราะสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office) มีบริการโอเปอเรเตอร์ที่คอยรับและโอนสายมาให้เราไม่ว่าเราจะอยู่ที่ไหนก็ตาม
3. คุ้มค่าเงิน
สำนักงานสำเร็จรูป (Service Office) จะเหมาะสำหรับบริษัทที่เพิ่งเริ่มต้นหรือมีพนักงานไม่มากนัก เพราะถ้าเช่าสำนักงานแบบทั่วไป เราต้องเสียค่าตกแต่งออฟฟิศ ค่าเฟอร์นิเจอร์ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าแม่บ้านทำความสะอาด ฯลฯ เราต้องจ่ายแพงกว่าในขณะที่่ไม่สามารถอยู่ตึกเกรด A แบบสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office) ได้


สนใจเช่าสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office)

สามารถดูรายละเอียดสำนักงานสำเร็จรูป (Service Office) แต่ละแห่งตามทำเลที่ต้องการได้จากหัวข้อเว็บบนเมนูด้านบน หรือติดต่อ จิรายุส 081-6824898 อีเมล jirayus.b@gmail.com

 

เช่าสำนักงานเสมือน (Virtual Office) ในกรุงเทพ

สำนักงานเสมือน (Virtual Office)

คือ บริการให้เช่าที่อยู่จดทะเบียนบริษัท และสามารถจด VAT ได้ด้วย ซึ่งทำให้เราสามารถนั่งทำงานที่บ้าน แต่ในนามบัตรสามารถใช้ที่อยู่ตามอาคารสำนักงานให้เช่าได้ เสมือนหนึ่งเราเช่าออฟฟิศที่ตึกนั้น นอกจากนี้ยังมีบริการตู้รับจดหมายและพนักงานรับโทรศัพท์ให้ด้วย


ราคาค่าเช่าของสำนักงานเสมือน (Virtual Office)

ราคาค่าเช่าของสำนักงานเสมือน (Virtual Office) ในแต่ละที่จะแตกต่างกัน (อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้) โดยแบ่งเป็นดังนี้
1. ค่าเช่าสำนักงานเสมือน (Virtual Office) แบบใช้แต่ที่อยู่จดทะเบียนบริษัท แต่ไม่จด VAT
การใช้ออฟฟิศเสมือนแบบนี้จะค่อนข้างถูก ราคาค่าเช่าจะอยู่ระหว่าง 1,000 - 3,000 บาท/เดือน ขึ้นอยู่กับผู้ให้บริการ
2. ค่าเช่าสำนักงานเสมือน (Virtual Office) แบบใช้ที่อยู่จดทะเบียนบริษัท และจด VAT ด้วย
ค่าเช่าออฟฟิศเสมือนแบบนี้จะมีราคาสูงขึ้นมาอีกเล็กน้อย เนื่องจากกรมสรรพากรค่อนข้างจะเข้มงวด ทำให้ผู้ให้บริการจะต้องสำรองที่นั่งเอาไว้ให้กรมสรรพากรมาตรวจ ราคาค่าเช่าสำนักงานเสมือน (Virtual Office) จึงอยู่ระหว่าง 3,000 - 8,000 บาท/เดือน
3. ค่าเช่าสำนักงานเสมือน (Virtual Office) แบบครบวงจร
คือการเช่าออฟฟิศเสมือนแบบรวมบริการอื่นๆด้วย การเช่าสำนักงานเสมือน (Virtual Office) แบบนี้จะสามารถจดทะเบียนบริษัทและจด Vat ได้ มีตู้รับจดหมาย มีพนักงานรับโทรศัพท์ให้เราและโอนไปยังเบอร์ที่เราให้ไว้ นอกจากนี้เรายังสามารถเข้ามาใช้ห้องประชุม หรือใช้โต๊ะทำงานเป็นรายวันได้ ซึ่งจำนวนการใช้งานขึ้นอยู่กับแพคเกจของผู้ให้บริการแต่ละแห่ง ค่าเช่าสำนักงานเสมือน (Virtual Office) แบบนี้จะมีราคาตั้งแต่ 8,000 บาท/เดือน ขึ้นไป


สนใจเช่าสำนักงานเสมือน (Virtual Office)

สามารถดูรายละเอียดสำนักงานเสมือน (Virtual Office) แต่ละแห่งตามทำเลที่ต้องการได้จากหัวข้อเว็บบนเมนูด้านบน หรือติดต่อ จิรายุส 081-6824898 อีเมล jirayus.b@gmail.com

 

20 ข้อที่ควรพิจารณาเมื่อเริ่มต้นหาพื้นที่เช่าออฟฟิศ

การหาพื้นที่เช่าสำนักงานนั้นเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะเป็นอีกปัจจัยที่สำคัญต่อการเจริญเติบโตของธุรกิจ เราจึงควรมั่นใจว่าพื้นที่เช่าออฟฟิศที่เราเลือกนั้นอำนวยความสะดวกต่อพนักงานของเรา และมีพื้นที่เหลือเพียงพอที่จะขยายธุรกิจได้ เพราะสัญญาเช่าส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 3 ปี มีปัจจัยต่าง ๆ มากมายที่เราควรพิจารณาเมื่อต้องการหาเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพ ดังนี้

 

ตัดสินใจว่าเราควรเลือกพื้นที่เช่าออฟฟิศแบบไหน

การทำธุรกิจนั้นจำเป็นต้องการพื้นที่สำหรับนั่งทำงาน ซึ่งพื้นที่สำนักงานให้เช่าในปัจจุบันก็มีหลายหลาย ไม่ว่าจะเป็นโฮมออฟฟิศ (Home Office) ออฟฟิศสำเร็จรูปพร้อมเฟอร์นิเจอร์ (Service Office) ออฟฟิศประเภท Co-Working Space หรือพื้นที่เช่าแบบปกติ (Traditional Office) ที่เป็นพื้นที่โล่ง ๆ ให้เราตกแต่งเอง การเลือกพื้นที่สำนักงานที่เหมาะสมกับธุรกิจ จะช่วยให้เราประหยัดทั้งเงินและเวลาในการหาพื้นที่เช่านั่นเอง

 

เลือกทำเลใกล้พนักงานของเรา

การเลือกทำเลที่สะดวกต่อพนักงานเป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากการจราจรที่ติดขัดในกรุงเทพ ทำเลที่ตั้งของออฟฟิศจึงช่วยให้พนักงานไม่เหนื่อยกับการเดินทางมากนัก หรือถ้าหากเรายังไม่มีพนักงานหรือกำลังจะมีในอนาคต ก็ควรหาพื้นที่เช่าออฟฟิศใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า เพื่อที่จะได้สะดวกต่อทุกคนที่จะมาทำงานให้เรา

 

เลือกทำเลที่สะดวกต่อลูกค้า

เราต้องนึกถึงลูกค้าหรือผู้ที่จะมาติดต่อเราด้วยว่าตึกสำนักงานที่เราเลือกนั้นอยู่ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวก หรือหาได้ง่ายหรือไม่

 

ต้องใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

นอกจากให้ความสนใจต่อทำเลที่ตั้งของตัวอาคารสำนักงานแล้ว เราควรนึกถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ด้วย ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านค้าต่าง ๆ หรือแม้กระทั่งธนาคาร ไปรษณีย์ เพราะสิ่งเหล่านี้ล้วนแล้วแต่มีความสำคัญทั้งสิ้น

 

ยึดงบประมาณเป็นสำคัญ

หลังจากได้ทำเลแล้ว สิ่งต่อมาก็คือค่าเช่าที่เรารับได้ อย่าเช่าพื้นที่สำนักงานที่แพงเกินไป อย่าคิดว่าอนาคตน่าจะมีเงินเข้ามาพอจ่ายได้ ให้เลือกงบประมาณค่าเช่าที่เราสามารถจ่ายได้อย่างสบาย ๆ ไม่ตึงจนเกินไป

 

สำรองเงินสำหรับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ด้วย

เพราะการเช่าออฟฟิศต้องใช้เงินก้อนแรกค่อนข้างสูง เพราะต้องวางเงินมัดจำ 3 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน นอกจากนี้ยังมีค่าตกแต่งสำนักงาน ค่าติดตั้งโทรศัพท์ ค่าอินเตอร์เน็ต ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าที่จอดรถ และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีกที่เราคิดไม่ถึง หากเราเลือกจ่ายค่าเช่าพื้นที่ออฟฟิศแบบเต็มกำลังที่มีโดยไม่คำนึงถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ หากธุรกิจมีปัญหาก็จะส่งผลกระทบได้ และเงินมัดจำที่เราวางไว้ก็ต้องสูญไปหากยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด

 

อ่านสัญญาให้ละเอียด

ให้ยึดสัญญาแบบเป็นลายลักษณ์อักษรเป็นหลัก หลายครั้งในการเจรจาต่อรองอาจจะมีการตกลงกันได้ด้วยดี แต่ไม่ได้ลงในสัญญา เมื่อเกิดปัญหาขึ้นเราก็จะไม่สามารถเรียกร้องอะไรได้ นอกจากนี้ตึกหลาย ๆ แห่งในปัจจุบันบังคับให้เช่าจนครบ 3 ปี หากออกก่อนกำหนดก็บังคับให้จ่ายค่าเช่าจนครบสัญญา หากเราอ่านไม่ละเอียดอาจจะมีปัญหาในอนาคตอย่างมากเหมือนหลาย ๆ บริษัทก็เป็นได้

 

ให้ระบุผู้รับผิดชอบเมื่อเกิดความเสียหาย

อันนี้อาจจะเป็นค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างสูงหากเราไม่ละเอียดพอ โดยเฉพาะเรื่องแอร์ เนื่องจากตึกในกรุงเทพส่วนใหญ่เป็นตึกเก่า หลายตึกทางเจ้าของเป็นผู้ดูแลแอร์ให้ ในขณะที่บางตึกเป็นผู้เช่าดูแลเอง หากเราไม่ดูให้ดีอาจจะต้องเสียค่าบำรุงรักษาค่อนข้างสูงก็เป็นได้

 

ให้ผู้เชี่ยวชาญช่วยในการหาพื้นที่เช่าสำนักงาน

การหาออฟฟิศใหม่ไม่ได้มีแค่การไปเช่าตึกเท่านั้น แต่มีรายละเอียดต่าง ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายแฝง รายละเอียดของสัญญา การดูแลบำรุงรักษาอาคารว่าใครเป็นคนจ่าย ค่าภาษีโรงเรือน และสิ่งต่าง ๆ มากมาย แนะนำให้หาเอเจนทีมีประสบการณ์คอยช่วยดูแล ซึ่งทางทีมงาน www.officebangkok.com ก็พร้อมที่จะให้ความสะดวกและบริการให้ฟรีโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ ซึ่งการใช้ผู้เชี่ยวชาญจะทำให้เราได้ออฟฟิศที่ตรงกับความต้องการในราคาที่เหมาะสม และยังช่วยดูแลสัญญาและสิ่งต่าง ๆ เพื่อให้ผู้เช่าได้รับผลประโยชน์สูงสุด

 

เช่าพื้นที่สำนักงานที่มีการดูแลอาคารเป็นอย่างดี

อย่าเลือกแต่ตึกสำนักงานที่ราคาถูกอย่างเดียว เพราะค่าเช่าที่ถูกนั้นก็มีบริการที่ลดน้อยลงไปตามค่าเช่าด้วย เราควรหาตึกสำนักงานที่มี รปภ ตลอด 24 ชั่วโมง มีช่างอาคารประจำ มีแม่บ้านทำความสะอาดอย่างดี และตึกไม่เก่าหรือโทรมจนเกินไป ซึ่งทางทีมงาน www.officebangkok.com มีข้อมูลอาคารสำนักงานทุกแห่งในกรุงเทพ เราสามารถให้รายละเอียดตึกแต่ละตึกได้เป็นอย่างดีว่าที่ไหนดูแลอาคารดีและคุ้มค่ากับเงินมากที่สุด

 

เลือกพื้นที่เช่าที่เหมาะกับขนาดบริษัท

แน่นอนว่าพื้นที่ออฟฟิศที่ใหญ่ย่อมดีกว่า แต่ก็จะเสียค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นด้วย ดังนั้นควรเลือกพื้นที่สำนักงานให้เหมาะกับขนาดคนในออฟฟิศ ซึ่งบริษัทโดยทั่ว ๆ ไปนั้น มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 8 – 10 ตารางเมตร/คน แต่หากเป็นบริษัทประเภท Call Center ก็จะอยู่ที่ 3 – 4 ตารางเมตร/คน ดังนั้นควรเลือกพื้นที่เช่าให้เหมาะกับขนาดบริษัท

 

แต่ควรมีพื้นที่เหลือเพียงพอสำหรับการขยาย

เนื่องจากสัญญาเช่า 3 ปี หากออกก่อนครบกำหนดสัญญาก็จะมีบทลงโทษ ถ้าหากเรามีแผนที่จะขยายในอนาคต ควรจะเช่าพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้น เผื่อไว้เพื่อที่จะได้ไม่มีปัญหาหากต้องรับคนเพิ่ม

 

เลือกรูปแบบการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสม

บางธุรกิจเหมาะกับพื้นที่ออฟฟิศแบบเปิดโล่ง ในขณะที่บางออฟฟิศก็ต้องการความเป็นส่วนตัว ความเป็นสัดเป็นส่วน ดังนั้นควรวางผังออกแบบออฟฟิศแต่เนิ่น ๆ เพื่อให้เหมาะกับการทำงาน อย่าเช่าออฟฟิศแบบที่มีการตกแต่งของผู้เช่าเก่าเพื่อประหยัดงบประมาณแต่ไม่เหมาะกับการทำงาน เพราะเงินที่ประหยัดได้นั้นอาจจะไม่คุ้มกับประสิทธิภาพการทำงานที่เสียไป

 

ต้องรู้เงื่อนไขการรับมอบพื้นที่

ตึกส่วนใหญ่จะส่งมอบห้องแบบมาตรฐาน คือเป็นห้องโล่ง ๆ และผู้เช่าเป็นผู้ตกแต่งออฟฟิศเอง เมื่อครบกำหนดสัญญาและต้องการยกเลิกการเช่า ผู้เช่าจะต้องทำพื้นที่คืนให้เหมือนกับตอนที่รับมา อย่างไรก็ตามมีพื้นที่สำนักงานให้เช่าบางห้องที่มีการกั้นห้อง มีการตกแต่งแล้วจากผู้เช่าเดิม ต้องไม่ลืมที่จะพูดคุยกับทางอาคารว่าหลังจากหมดสัญญาจะต้องส่งมอบพื้นที่แบบไหน ต้องรื้อคืนเป็นห้องโล่ง หรือคงสภาพเดิมได้ เพราะการรื้นคืนและทำพื้น ฝ้า ไฟ แอร์ใหม่ตอนออกนั้นเป็นค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างสูงพอสมควร

 

ให้ความสำคัญกับที่จอดรถ

ที่จอดรถเป็นสิ่งสำคัญ และเกือบทุกตึกในกรุงเทพที่อยู่ใจกลางเมืองมีที่จอดรถไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้นควรจะดูว่าเราต้องใช้ที่จอดรถกี่คัน และต่อรองขอเช่าที่จอดรถเพิ่มจากตึกได้มากน้อยแค่ไหน เพราะการคิดว่าเช่าไปก่อนและหาที่จอดรถจากตึกข้างเคียงบริเวณนั้นก็ได้ เป็นความเข้าใจที่ผิดอย่างมาก เพราะทุกตึกก็ไม่มีที่จอดรถให้เช่าเช่นกัน ดังนั้นควรพิจารณาเรื่องที่จอดรถให้ดีก่อนตัดสินใจเช่า

 

คิดถึงภาพลักษณ์ของออฟฟิศที่มีต่อลูกค้า

ถ้าหากเราเช่าพื้นที่สำนักงานในตึกที่เก่ามาก ๆ ลูกค้าก็จะมองว่าฐานะการเงินเราไม่ดี ไม่น่าจะติดต่อธุรกิจด้วย แต่หากเราเช่าพื้นที่ออฟฟิศในตึกเกรด A ตึกที่หรูหราเกินกำลัง ลูกค้าก็อาจจะมองว่าถ้าทำธุรกิจกับเราจะต้องจ่ายสูงกว่าปกติ เพราะต้นทุนค่าเช่าเราแพงก็เป็นได้ ดังนั้นควรเลือกตึกสำนักงานที่เหมาะสมน่าจะดีที่สุด

 

พิจารณาพื้นที่อำนวยความสะดวกอื่น ๆ

อย่าคิดแต่จะเช่าพื้นที่เพื่อวางโต๊ะทำงานอย่างเดียว ควรจะออกแบบพื้นที่ให้มีส่วนที่ช่วยให้พนักงานผ่อนคลาย หรืออำนวยความสะดวกในการทำงาน เช่นการมีห้องครัว มีพื้นที่สำหรับนั่งกินข้าว กินกาแฟ เป็นต้น

 

คุยเงื่อนไขการตกแต่งก่อนเช่า

แต่ละตึกก็มีข้อจำกัดในการตกแต่งพื้นที่เช่าสำนักงานไม่เหมือนกัน บางตึกสามารถติดแอร์ Split Type เพิ่มได้ บางตึกทำไม่ได้ บางแห่งสามารถต่อท่อน้ำเอาไว้ล้างถ้วยล้างชามภายในพื้นที่ได้ แต่บางแห่งก็ทำไม่ได้ ดังนั้นควรพูดคุยรายละเอียดคร่าว ๆ ก่อนว่าสามารถทำในสิ่งที่ต้องการได้หรือไม่ เพื่อจะได้ไม่เกิดปัญหาในอนาคต

 

ระยะเวลาการเช่า

ระยะเวลาการเช่าเป็นสิ่งสำคัญ หากเราเพิ่งเริ่มต้นธุรกิจใหม่ หรือบริษัทเราอยู่ระหว่างการเปลี่ยนแปลง เราอาจต้องการสัญญาระยะสั้น แม้ว่าตึกส่วนใหญ่จะให้ทำสัญญาเช่า 3 ปี แต่ก็มีอีกหลาย ๆ ตึกสามารถคุยสัญญาเช่า 1 ปี ได้ ดังนั้นควรจะพูดคุยให้ดีก่อนที่จะเซ็นต์สัญญา

 

การบอกเลิกสัญญา

บางตึกระบุว่าต้องแจ้งล่วงหน้า 6 เดือน ว่าจะเช่าต่อหรือไม่ บางตึกอาจจะ 3 เดือน และบางตึกให้แจ้งล่วงหน้าแค่ 1 เดือน สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งสำคัญ เพราะการเช่าสำนักงานนั้นควรหาพื้นที่ล่วงหน้าทไม่เกิน 3 เดือน คือ 1 เดือนหาให้ได้พื้นที่ที่ถูกใจ อีก 1 เดือนพูดคุยสัญญา และเดือนสุดท้ายเป็นการตกแต่งห้อง ถ้าหากเราหาพื้นที่ล่วงหน้านานกว่า 3 เดือน มักไม่มีตึกไหนให้เราวางเงินจอง เพราะตึกจะเสียโอกาส ให้คนรีบใช้ออฟฟิศเช่าก่อนดีกว่า เพราะได้ค่าเช่าเร็ว ดังนั้นหากตึกไหนระบุว่าต้องแจ้งล่วงหน้าก่อนหมดสัญญา 6 เดือน ว่าจะอยู่ต่อหรือไม่ นั่นก็หมายความว่าเราต้องตัดสินใจออกจากตึกนั้นโดยที่ยังไม่มีที่ใหม่เลย ซึ่งก็เป็นความเสี่ยงว่าอาจจะหาพื้นที่สำนักงานที่ถูกใจไม่ได้ และนี่คือสิ่งที่เราต้องคำนึงให้ดี

 

หากต้องการรายละเอียดหรือต้องการคำปรึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช่าพื้นที่สำนักงาน ก็สามารถโทรมาพูดคุยกับเราได้ที่ 081-6824898 หรืออีเมลมาคุยเบื้องต้นก่อนได้ที่ jirayus.b@gmail.com

 

บทความนี้เขียนโดย

จิรายุส 081-6824898

Director

บริษัท เจบี ออฟฟิเชียนซี่ จำกัด

 

Office Type

 

Locations

 

Office Bangkok.com


JB Officiency Co., Ltd.
Address: Soi On Nut 19, Sukhumvit 77 Road, Khwaeng Suan Luang, Khet Suan Luang , Bangkok 10250
Office Hours: 8:00 AM - 5:30 PM

We offer a full range of professional office agency services of international standards.